QUYẾT ĐỊNH:

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 và Điều 313 Bộ luật Tố tụng Dân sự.

Xử: Chấp nhận một phần kháng cáo của ông Trần Minh Triển. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 05/2025/DS-ST ngày 01/8/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 – Bắc Ninh.

Căn cứ các Điều 116, 117, 122, 131, 408, 500, 501, 502 Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 3 Điều 167, Điều 188 Luật Đất đai năm 2013; khoản 3 Điều 26, khoản 2 Điều 148 Bộ luật Tố tụng Dân sự.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Lại Thị Hồng Minh: Tuyên bố hợp đồng thuê đất ngày 01/5/2022 giữa bà Lại Thị Hồng Minh và ông Trần Minh Triển là giao dịch dân sự vô hiệu.

2. Buộc ông Trần Minh Triển phải thanh toán trả cho bà Lại Thị Hồng Minh số tiền: 1.035.000.000 đồng (Một tỷ không trăm ba mươi lăm triệu đồng).

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự . Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự. 3. Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Trần Minh Triển không phải chịu tiền án phí dân sự phúc thẩm.

4. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

TM. HỘI ĐỒNG XXét XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký) Hà Văn Nâu

Nơi nhận:

• VKSND tỉnh Bắc Ninh;
• TAND, VKSND khu vực 5 – Bắc Ninh;
• Chi cục Thi hành án Dân sự tỉnh Bắc Ninh;
• Cổng thông tin điện tử Tòa án;
• Các đương sự;
• Lưu: HS, VPHCTP.